언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 60,425,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 20,726,000원입니다.
사건번호는 2022타경2721이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서천군 기산면 막동리 소재 "막동리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농가마을인근 농경지, 자연림등이 소재하는 농경 및 임야지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호11의 북동측까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 완경사 토지로서 전(기호2,6,7,11) 및 토지임야(기호1,3,4,5,8,9,10,12)로이용중임.
4) 인접 도로상태=토지 기호1,2,6,7,8.9,11의 동측으로 비포장의 농로가 개설(기호1,2,8,9,11은 본건을 관통하고 있음)되어 있고 기호3,4,5,10,12는 맹지임.(지적 및 건물개황도 참조)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,9:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한), 영농여건불리농지임. 기호2,3,4,5,6,7,8,10,11,12:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한), 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=토지 기호1,3,4,5,8,9,10,12는 공부상 지목이 전이나 현황은 위(3)과 같음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목록 1번 내지 12번 부동산은 서로 인접하여 있음(서로 연접한 부동산은 없음)
- 목록 1번 부동산은 지목이 ‘전’이나 잡목, 잡초가 무성하고 감나무, 밤나무 등의 유실수가 있는 등 사실상 임야 형태로 존재함
- 목록 2번 부동산은 지목이 ‘전’인데 잡초가 무성한 상태로 사실상 ‘묵전’임
- 목록 3번 부동산은 지목이 ‘전’인데 잡초가 나 있고 사실상 ‘묵전’임
- 목록 4번 부동산은 지목이 ‘전’이나 잡목, 잡초가 무성한 상태로 사실상 임야 형태로 존재함
- 목록 5번 부동산은 지목이 ‘전’이나 잡목, 잡초 사이에 편백나무를 심어 놓은 상태로 사실상 임야 형태로 존재함
- 목록 6번 부동산은 지목이 ‘전’이나 잡목, 잡초가 무성한 상태로 사실상 임야 형태로 존재함
- 목록 7번 부동산은 지목이 ‘전’이나 잡목, 잡초 사이에 편백나무를 심어 놓은 상태로 사실상 임야 형태로 존재함
- 목록 8번 부동산은 지목이 ‘전’이나 잡목, 잡초, 넝쿨이 무성한 상태로 사실상 임야 형태로 존재함. 목록 8번 부동산 일부에 통행로(산길, 비포장)가 형성되어 있음
- 목록 9번 부동산은 지목이 ‘전’이나 잡목, 잡초, 넝쿨이 무성한 상태로 사실상 임야 형태로 존재함. 목록 9번 부동산 일부에 통행로(산길, 비포장)가 형성되어 있음
- 목록 10번 부동산은 지목이 ‘전’이나 잡목, 잡초가 무성한 상태로 사실상 임야 형태로 존재함
- 목록 11번 부동산은 지목이 ‘전’인 바, 일부는 밭으로 사용되고 있고 일부는 잡목과 잡초가 무성하여 사실상 임야 형태로 존재함
- 목록 12번 부동산은 지목이 ‘전’이나 잡목, 잡초 사이에 편백나무를 심어 놓은 상태로 사실상 임야 형태로 존재함
- 목록 1번 내지 목록 12번 부동산에 대한 현황조사 시 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 파악하지 못하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서천군 기산면 막동리 소재 "막동리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-09에 25,888,000원 (42.84%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.07.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
