1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "현대백화점그룹인재개발원청평캠퍼스" 북측 인근에 위치하고, 부근은 펜션, 전원주택, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
3) 형태 및 이용상태=형상은 대부분 사다리형 및 부정형이고, 기호 2), 5)는 도로(예정지), 기호 4),7)은 주택건부지, 여타 토지는 주거나지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=토지 중앙부로 폭 약6미터 내외의 비포장도로와 접해 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,자연보전권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2권역)이고, 이중 기호 7)은 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=붙임 지적개황도를 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호 2), 5)는 공부상 지목 임야이나 현황은 도로(예정지)입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1, 6 지상의 콘크리트 바닥, 목록10의 가추는 매각대상에 포함되나, 감정서의 ㉠골프연습장은 제외함.
3. 2022. 2. 15. 양광호로부터 공사대금을 위하여 목록10, 11 건물공사에 대하여 유치권이 있다는 신고[의정부지방법원 고양지원 2022가합104 공사대금사건에서 이성호(소유자)는 양광호에게 313,400,000원 및 이에 대하여 2022. 3. 16.부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 셈한 돈을 지급하라는 판결이 2023. 1 . 13. 선고되었음]가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
4. 목록10,11은 사용승인을 받지 않은 건물로 건물 내부 이용상태를 알수 없는 상태에서 감정함(감정평가서 참조).
5. 목록 2, 5는 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '도로'임 .
[부동산 현황조사서 비고란]
1). 목록 1. 토지
- 지목은 임야이고, 택지 등을 조성하다가 중단된 상태의 부지임
2). 목록 2. 토지
- 지목은 임야이고, 도로의 부지임
3). 목록 3. 토지
- 지목은 임야이고, 택지 등을 조성해 놓은 상태의 부지임
4). 목록 4. 토지
- 지목은 임야이고, 제시외 건물의 부지임
5). 목록 5. 토지
- 지목은 임야이고, 도로의 부지임
6). 목록 6. 토지
- 지목은 임야이고, 택지 등을 조성하다가 중단된 상태의 부지임
7). 목록 7. 토지
- 지목은 임야이고, 제시외 건물의 부지임
8). 목록 8 내지 9. 각 토지
- 지목은 임야이고, 택지 등을 조성하다가 중단된 상태이고, 수풀이 우거져 있는 부지임
9). 제시외 건물
가) 콘크리트조 판넬지붕 2층 건물(제시외 건물1)
- 목록 4. 토지에 위치함
- 폐문부재 상황임
- 전입세대를 열람한 바, 세대주가 존재하지 아니함
나).콘크리트조 판넬지붕 2층 건물(제시외 건물2)
- 목록 7. 토지에 위치함
- 폐문부재 상황임
- 전입세대를 열람한 바, 세대주가 존재하지 아니함
11). 위 토지들의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "현대백화점그룹인재개발원청평캠퍼스" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(476,136,986원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경73829(병합),2023타경74099(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
