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부산진구 당감동 782-34 도로 경매 - 2022타경4013

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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입 찰 일	2023.05.25(목) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산강제경매]				부산지방법원 6계 ☎ 590-1817
소 재 지	부산광역시 부산진구 당감동 782-34 지도				부산지방법원 6계 ☎ 590-1817
사건번호	2022 타경 4013	물건번호	1	물건용도	도로
감정평가액	79,076,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2022.10.17
최저입찰가	(80%) 63,261,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2022.10.20
입찰보증금	(10%) 6,326,100원	소 유 자	비OO	배당종기일	2023.01.02
경매청구금	55,834,483원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	106.00㎡(32.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	당감동 782-34	도로	106㎡ (32.07평)

진행

2023-04-20 유찰

(100%) 79,076,000원

2023-05-25 낙찰

(80%) 63,261,000원

┗━> 낙찰가 66,299,000원 (83.84%)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 성지유치원 남동측 인근에 위치하며, 부근은 신축 중인 아파트 단지 및 도로변으로 일부 근린생활시설 등이 소재하고 후면은 대부분 주택가임.
[교통상황] 본건은 현황 도로로서 동측 입구 측으로 차량 접근 가능하고, 비교적 근거리에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
[이용상태] 본건은 도로 형태의 부정형으로 남하향의 완경사를 이루고 있으며, 현황 인접토지의 출입로로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 본건은 주변 주택가의 출입로로 이용되고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
① 본건 목적물은 주택가에 있는 도로이고, 당감동 782-2 대지와 당감동 782-28 대지 사이에 있는 구간은 폭이 약 120-130센티미터, 길이는 약 60-70미터 정도로 보이는 폭이 좁은 골목이고 바닥은 시멘트로 포장되어 있음. ② 당감동 782-2 대지와 당감동 778-1 전(현황은 지상에 주택이 있음) 사이의 도로와 782-2 대지 우측 부분과 782-21 대지와 접하고 있는 구간은 위 ①의 구간 보다는 폭이 조금 넓고 바닥은 네모난 벽돌들로 포장되어 있음. ③ 본건 목적물은 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없고 전문 감정인의 감정이 필요한 것으로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 590-1817)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 10월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1120일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 1120일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.20. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

도로경매사진 #1 | 부산진구 당감동 782-34 | 2022타경4013

도로경매사진 #2 | 부산진구 당감동 782-34 | 2022타경4013

도로경매사진 #3 | 부산진구 당감동 782-34 | 2022타경4013

도로경매사진 #4 | 부산진구 당감동 782-34 | 2022타경4013

도로경매사진 #5 | 부산진구 당감동 782-34 | 2022타경4013

도로경매사진 #6 | 부산진구 당감동 782-34 | 2022타경4013

도로경매사진 #7 | 부산진구 당감동 782-34 | 2022타경4013

도로경매사진 #8 | 부산진구 당감동 782-34 | 2022타경4013

도로경매사진 #9 | 부산진구 당감동 782-34 | 2022타경4013

도로경매사진 #10 | 부산진구 당감동 782-34 | 2022타경4013

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