1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 에 소재하는 "괴곡1리회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1):완경사지대에 위치한 부정형 토지로 "상업용"건부지로 이용중임. 기호2):부정형 급경사의 토지로 "자연림"으로 이용중임. 기호3):부정형 급경사 및 일부 평지인 토지로 "자연림등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1):본건 서측으로 일부 구거 복개한 도로와 연계하여 노폭 약10미터의 포장도로와 접함. 기호2):맹지로서 기호1)토지의 자체도로를 통해 접근함. 기호3):본건 일부 포함한 남서측으로 노폭 약 2미터의 포장 및 비포장 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1):자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2,3):자연녹지지역 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
1) 건물의 구조=기호4) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서 -외벽 : 하반부 일부 콘크리트옹벽쌓기,판넬잇기 마감, -내벽 : 목재인테리어치장, 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 타일 등 마감, -창호 : 강화유리 및 샷시 창고임. 기호5) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서 -외,내벽 : 판넬잇기 및 일부 무벽체, -바닥 : 세멘콘크리트 마감, -창호 : 강화유리 및 샷시 창고임. 기호6,8-10) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서 -벽체 : 무벽체, -바닥 : 세멘콘크리트 마감,기호7) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서 -외벽 : 판넬잇기 마감, -내벽 : 타일 등 마감, -바닥 : 타일 등 마감, -창호 : 강화유리 및 샷시 창고임.
2) 이용상태=근린생활시설(캠핑장관련시설)로서[사용승인일 : 2022년 3월]기호4):사무실(내 관리실,탕비실,회의실,휴게실,방풍실,화장실 등) 기호5):휴게음식점(편의점,소매점) 기호6):근린생활시설기호7):화장실,세척실기호8-10):근린생활시설임.
3) 설비내역=기호4,7)위생 및 급.배수설비 되어 있으며, 기호4,5,7)부분 천장형시스템냉난방설비 되어있음
4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1동 1층(59㎡)
2022.09.26.
무
1,000만원 [월]30만원
불분명
2022.09.20.~2024.09.21.
주OO
1동 1층(59㎡)
2022.09.26.
무
1,000만원 [월]30만원
불분명
2022.09.20.~2024.09.21.
매각물건명세 비고
주식회사 스페이스하모니 : 상가건물임대차 현황서에 의함. 현황조사보고서에 의하면 본건을 점유하고 있지 않다고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별지와 같음
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 부동산의 표시 1. 3. 내지 10은 공부상 표시와 같은 것으로 보임
ㄴ. 괴곡리 산27-6은 공부상 `임야`이나 현황은 `임야 및 캠핑장`으로 사용하
는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2023-05-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 해평면 괴곡리 에 소재하는 "괴곡1리회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 판넬지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1~10:22.03.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
1,982,158,734원
952,377,857원
95200 %
3.1회
6개월
10건
1,447,611,114원
704,231,500원
70400 %
2.8회
12개월
14건
1,941,940,884원
1,145,841,000원
100 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[구미시 해평면 펜션] 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 736-2 경매컨설팅 <2022타경2611> 경상북도 펜션 경매
[구미시 해평면 펜션] 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 736-2 경매컨설팅 <2022타경2611> 경상북도 펜션 경매
[구미시 해평면 펜션] 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 736-2 경매컨설팅 <2022타경2611> 경상북도 펜션 경매
[구미시 해평면 펜션] 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 736-2 경매컨설팅 <2022타경2611> 경상북도 펜션 경매
[구미시 해평면 펜션] 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 736-2 경매컨설팅 <2022타경2611> 경상북도 펜션 경매
[구미시 해평면 펜션] 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 736-2 경매컨설팅 <2022타경2611> 경상북도 펜션 경매
[구미시 해평면 펜션] 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 736-2 경매컨설팅 <2022타경2611> 경상북도 펜션 경매
[구미시 해평면 펜션] 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 736-2 경매컨설팅 <2022타경2611> 경상북도 펜션 경매
