1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘도화I.C’남측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서,벽체 : 석재붙임 및 샌드스프레이 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호(1)은 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 "사무소"이나, 현황 타용도(주거용(다세대주택)등)로 사용중인 것으로 추정되며, 주변 탐문조사(주거용(다세대주택)등)되었으니, 경매진행 시 재확인 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 "공동주택 등" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외, 북서즉으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(1)은 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 "사무소"이나, 현황 타용도(주거용(다세대주택)등)로 사용중인 것으로 추정되며, 주변 탐문조사(주거용(다세대주택)등)되었으니, 경매진행 시 재확인 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
천OO
전부
2019.6.18.
2019.5.28.
2022.08.05
68,000,000
없음
2019.6.10.~ 2023.6.9.
매각물건명세 비고
천재희 : 보증금 6,800만 원 중 500만 원은 2021.05.18. 증액되었고, 증액부분에 대한 확정일자는 2021.05.18.임
