1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설, 관공서 및 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역), 근거리에 지하철역(3호선 녹번역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상9층 건물 중 제7층 제702호로서(사용승인일:2020.03.06),외벽 : 벽돌 및 인공석재 붙임 등, 내벽 : - 등,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 주차장,승강장 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 오피스텔)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 3-4미터 정도의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
702호
2020.07.24
있음
매각물건명세 비고
이진홍 : 신청채권자로, 집행권원인 집행력 있는 지급명령 정본에 의하면 2020.06.04.에 임차보증금 248,000,000원, 임대차기간 2020.07.24.~2022.07.23.로 하는 임대차계약을 체결한 후 2020.06.04.자 확정일자를 받고, 2020.07.24.자로 전입신고를 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평구청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.15.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
