1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 호법면 후안리 소재 "호법초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지내 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 면소재지내 소재하고 간선도로 및 버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반 교통환경은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호3) : 부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공업용(도자기공장) 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) 본건 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호3) 본건 남측으로 왕복2차선포장도로와, 본건 남서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 계획관리지역, 자연취락지구이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호법초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농어촌정비미분류(호법문화마을)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호3) 계획관리지역, 자연취락지구이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공업배치용도지역기타(태광세라믹)<공업배치 및 공장설립에 관한 법률>, 상대보호구역(호법초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호법초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농어촌정비미분류(호법문화마을)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2) 블록조 스레트지붕 1층 주택으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 목재샷시 등 블록조 기와지붕(현황 평지붕) 1층 창고로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 하이샷시 등기호4) 인슈판넬조 인슈판넬지붕 1층 도자기공장으로, 외벽: 샌드위치판넬 등, 창호: 알미늄샷시, 하이샷시 등
2) 이용상태=기호2) 주택 및 창고로 이용중임. 기호4) 도자기공장으로 이용중임.
3) 설비내역=기호2) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 바닥난방설비 등이 되어있음. 기호4) 기본적인 위생설비 및 급배수시설 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물로서, 각 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호2)건물의 창고는 공부상 기와지붕이나 현황 평지붕이며, 조사시점 현재 일부 주거용으로 공사중에 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2021.09.02
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 2 건물과 제시외 건물(이동식주택) 및 컨테이너 1개동이 각 소재함
2. 제시 목록 2 건물은 등기부상 표시와 같이 주택 등으로 이용되고 있음
3. 제시 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며, 지상에 제시 목록 4 건물과 제시외 건물이 각 소재하나 주변토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임
4. 제시 목록 4 건물은 등기부상 표시와 같이 공장임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 호법면 후안리 소재 "호법초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 기와지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
1,507,858,195원
1,133,972,727원
100 %
1.7회
6개월
15건
1,585,758,953원
1,102,998,000원
100 %
1.9회
12개월
22건
1,490,550,738원
1,034,236,818원
100 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[이천시 호법면 공장] 경기도 이천시 호법면 후안리 291 경매문의 <2022타경3795> 경기도 공장 경매
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