감정가는 274,000,000원입니다만 최저입찰가는 274,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◈ 위치 : 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 16층1604호 (도화동,올레오)
◈ 유 형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2022 타경 9929
◈ 집행법원 : 인천지방법원 경매26계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는아파트, 유사형 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내의 제15층 제1507호 외 5개호로서, (사용승인일자 : 2018.10.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=기호(1-6) : 공히 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비, 주차설비,승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 공동주택, 근린생활시설,업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 7차선 도로, 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1.4.6.7) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역. 2,3,5,8) : 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 당시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1604호
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2023-11-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
