본 건은 강원도 원주시 판부면 서곡리 산187-1에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 다OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2005.7.19.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 788,893,110원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 270,591,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원도 원주시 판부면 서곡리 소재 "서곡 저수지" 서측 근거리에 소재하며 부근은자연림, 전원주택, 농가주택, 농경지 등이 혼재하며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 불가능하며, 간선도로와의 접근성 및 버스정류장과의 거리, 운행 빈도,노선 등을 고려시 제반 교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사 토지로서, "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 초과 1000m 이하, 개, 돼지, 닭 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 공유자우선매수권 행사 1회로 제한.
갑구 순위번호 11-1번 가등기권자 김춘희로부터 550,000,000원의 배당요구신청이 있으나, 채권자로부터 배당배제신청서가 제
출됨(수원지방법원 2020가합28941 대여금 사건의 확정판결 첨부).
채권자로부터 을구 순위번호 1번 근저당권자 허현숙에 대한 배당배제신청서가 제출됨(이 법원 2023가단797 근저당권설정등기
말소등기 사건의 확정된 화해권고결정 첨부)
[부동산 현황조사서 비고란]
기 타
육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.7.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
