[영주시 장수면 토지/답] 경상북도 영주시 장수면 화기리 174-24 경매대행 <2021타경103184> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 영주시 토지/답경매] 경상북도 영주시 장수면 화기리 <2021타경103184>

본 건은 경상북도 영주시 장수면 화기리 174-24에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 장OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 12. 10. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 7,690,080원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 5,383,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2021타경103184 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054)850-5052
소 재 지	경상북도 영주시 장수면 화기리 174-24 지도 보기				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054)850-5052
사건번호	2021 타경 103184	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	7,690,080원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2021.12.08
최저입찰가	(70%) 5,383,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2021.12.10
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2022.02.18
경매청구금	4,682,259원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	259.80㎡(78.59평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	화기리 174-24	답	116.40㎡ (35.21평) 장정호지분 10분의 1
토지	화기리 174-21	답	143.40㎡ (43.38평) 장정호지분 10분의 1

진행

2023-05-08 유찰

(100%) 7,690,080원

2023-06-05 변경

(70%) 5,383,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영주시 장수면 화기리 소재 "화계교" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 경지 정리된 농경지 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=공히 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 세장형의 토지로서, 인접한 제방도로 대비 다소 저지대이며, 답으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)농림지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호2)농림지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역(2014-07-16)(옥계천_하천구역)<하천법> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수. 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2023-06-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영주시 장수면 화기리 소재 "화계교" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 경지 정리된 농경지 등입니다. 형성되어있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 10. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	359,382,050원	201,103,000원	55.99 %	1.5회
6개월	2건	359,382,050원	201,103,000원	55.99 %	1.5회
12개월	7건	191,747,894원	114,258,000원	59.69 %	1.7회