1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 중앙동 소재, "통영중앙전통시장" 내에 위치하며, 주위는 일반상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=통영중앙시장 내의 토지로서, 차량 통행은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서, 지면은 인접지와 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 4면으로 폭 약 2-3미터 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하),가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=ㄱ) 철근콘크리트조 스라브지붕 1층(점포) : 약 46.0㎡ㄴ) 조적조 스라브지붕 2층(화장실) : 약 7.5㎡
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 허용
- 제시외건물(ㄱ,ㄴ)매각 제외, 최저매각가격은 제시외건물로 인하여 영향받는 가격임. 통영중앙시장 내의 토지로서, 차량 통행은 불가능함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 통영시 중앙동 소재, "통영중앙전통시장" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-29에 6,255,000원 (45.31%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.07. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
24,404,575원
7,675,000원
29.17 %
4.5회
6개월
5건
46,075,830원
26,707,600원
56.52 %
3.6회
12개월
12건
43,394,408원
31,090,917원
72.09 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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