1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 산북동동 소재 "산북초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 2층 2022호, 5층 502호로서, 주위환경은 아파트와 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는지역입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=1-가) 철근콘크리트조 철근콘크리트,슬래브지붕 5층 중 2층 202호,2-나) 철근콘크리트조 철근콘크리트,슬래브지붕 5층 중 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌쌍기 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
4) 이용상태=1-가, 2-나)는 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 조사일 현재 주거용 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=기호 1-가)는 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 기호2-나)는 서측으로 아스팔트 포장도로를통하여 접근합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=① 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-09-19)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. ② 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 군산시 산북동동 소재 "산북초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.28. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
