언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 494,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 169,442,000원입니다.
사건번호는 2023타경101516이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재"영남공업고등학교"동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 동류형의 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 양호한 편임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 공동주택 중 제3층 제301호 단위세대로서 외벽: 스톤코트, 외장타일 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감 창호: 하이샷시2중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며, "다세대주택부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 다세대 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역( 12층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
301호
2023.01.04
2023.01.04
2023.04.26
30,000,000
없음
2022.12.15~2024.12.14
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 5층 다세대 주택(만촌동,두리마을)임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 만촌동 소재"영남공업고등학교"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-16에 265,000,000원 (53.64%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.13 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
