1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "서대전공원" 북측 인근에 위치하는 센트리아오피스텔내 지하상가로서, 주위는 각종 상업 및 업무용 빌딩, 대형마트, 백화점, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 대전지하철 "서대전네거리역"이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 20층 중 제지하1층 제19호로서,외벽 : 판넬 마감 등,내벽 : 내부 인테리어 마감 등,창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=본건은 구분상가(공부상 "비디오,레코드")로서 현재 공실상태임.
5) 설비내역=기본적인 공동 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측, 북측, 동측으로 포장도로에 각각 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-06-19) (5호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(오류1)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(오류2)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30) (서대전 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
구분상가이며, 공실상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 천정까지 벽체가 되어 있지 않으나 경량 자재로 구획되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 문화동 소재 "서대전공원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-23에 2,350,000원 (18.08%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.1.5.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
