1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 제천시 백운면 원월리에 소재하는 ‘소월마을’ 동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=- 기호1,2까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남측으로 국도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1,2 모두 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 기호1은 현황 휴경지 및 일부 조경수가 식재되어 있고, 컨테이너 등이 소재하며, 기호2는 현황 휴경지 및 일부 조경수가 식재되어 있고, 일부는 진입로로 포장되어있음.
4) 인접 도로상태=- 기호1 : 대상토지 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함. - 기호2 : 대상토지 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,- 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호1 : 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 기호1 지상에 이동이 용이한 제시외컨테이너 및 견사가 소재하고, 토지의 부합물인 제시외수목, 메시펜스, 경계석, 미등록된 제시외관정㉡ 등이 소재함. - 기호2 : 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 기호2 지상 제시외 건물㉠이 소재하고, 토지의 부합물인 제시외수목, 경계석, 등록된 제시외관정㉢ 및 수도시설 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1 지상 소유자미상의 제시외관정㉡이 소재하나 용도, 양수능력 등을 확인할 수 있는 별도의 안내문이 존재하지 않고, 제천시청 유관 부서 유선 문의 결과 기호1에 등록된 관정은 없는 것으로 확인되어 일반적인 농업 용수 용도의 관정을 기준으로 감정평가 하였고, 향후 관정의 깊이, 양수능력 등에 따라 금액이 변경될 수 있음에 유의하시기 바람. - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상토지 기호2 지상 소재하는 제시외건물㉠은 현장조사 시 문이 잠겨져 있어 내부는 확인할 수 없었으나, 건물 외벽에 ‘지하수 이용 시설 안내문’이 부착되어 있고, 제천시청 유관 부서 유선 문의 결과 기호2에 등록된 관정의 세부내역과 안내문상 기재된 내용이 일치하는 것으로 확인되어 제시외관정 ㉢은 안내문에 기재된 사항을 기준으로 감정평가 하였음. - 후첨‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상토지상 수도계량기, 전신주 등이 소재하나 용도, 크기, 위치 등을 고려하여 토지는 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
관정 및 관정실은 매각에 포함.
제시외 컨케이너, 이동식 화장실, 견사, 조경수, 조경석은 매각 제외
현황-휴경지 및 일부 도로로 사용중
유치권 신고-이용달, 공사대금 50,000,000원
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 대상토지는 충북 제천시 백운면 원월리에 소재하는 ‘소월마을’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-04에 142,000,000원 (76.93%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
