[논산시 광석면 토지/도로] 충청남도 논산시 광석면 율리 43-29 경매대행 <2022타경1431> 충청남도 토지/도로 경매

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[충청남도 논산시 토지/도로경매] 충청남도 논산시 광석면 율리 <2022타경1431>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 논산시 광석면 율리에 위치한 토지/도로입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 논산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경1431 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 배당종결 [부동산강제경매]				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041)746-2782
소 재 지	충청남도 논산시 광석면 율리 43-29 지도 보기				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041)746-2782
사건번호	2022 타경 1431	물건번호		물건용도	토지/도로
감정평가액	747,960원	채 권 자	예OOO	사건접수일	2022.10.13
최저입찰가	(24%) 180,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2022.10.14
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2023.01.16
경매청구금	8,431,743원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	62.33㎡(18.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	율리 43-29	도로	62.33㎡ (18.85평) 윤석우지분 3분의 1

진행

2023-05-15 유찰

(100%) 747,960원

2023-06-26 유찰

(70%) 524,000원

2023-08-07 유찰

(49%) 367,000원

2023-09-11 낙찰

(34%) 257,000원

2023-10-25 미납

2023-11-20 유찰

(34%) 257,000원

2023-12-19 낙찰

(24%) 180,000원

┗━> 낙찰가 200,000원 (26.74%)

2023-12-26 변경

(24%) 180,000원

2024-02-02 납부 (2024.01.26)

1) 위치 및 주위환경=- 본건은 본건은 충청남도 논산시 광석면 율리 소재"율1리 마을회관"북서측[토지 기호(1)], 남서측[건물 기호(2)], 남동측[토지 기호(3)] 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=- 기호(1), 기호(3) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전기타(제시외 수목 소재)"로 이용중임.
- 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(3) : 현황 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목(ⓐ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) : 벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건물로서- 외벽 : 대리석 및 적벽돌 치장쌓기 마감 등,- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,- 창호 : 새시창호임.
기호(2-1) : 조립식조 판넬지붕 단층 건물로서- 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등임.
2) 이용상태=- 기호(2) : 현황 단독주택으로 이용중임.
- 기호(2-1) : 현황 창고로 이용중임.
3) 설비내역=- 기호(2) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=- 별첨 "지적개황도", "건물개황도" ,"사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=- 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음

[부동산 현황조사서 비고란]
논산시 광석면 율리 소재 `율리1리마을회관` 북서측 및 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2023-12-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 충청남도 논산시 광석면 율리 소재"율1리 마을회관"북서측[토지 기호(1)], 남서측[건물 기호(2)], 남동측[토지 기호(3)] 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-19에 200,000원 (26.74%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.14. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	1,157,449,193원	854,333,333원	85400 %	1회
6개월	10건	764,304,874원	549,566,100원	71.86 %	1.8회
12개월	19건	1,012,533,694원	698,830,574원	69800 %	1.8회