언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 6,400,320원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 2,622,000원입니다.
사건번호는 2022타경72572이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 장성군 삼서면 대곡리 소재 ‘인지마을’ 북측 인근(일련번호 1,3), 남서측 인근(일련번호 2), 남동측 인근(일련번호 4), 유평리 소재 ‘유평뉴타운’ 남측 인근(일련번호 5,6,7,8), 석마리 소재 ‘석림마을’ 북동측 인근(일련번호 9), 보생리 소재 ‘전도마을’ 북서측 인근(일련번호 10)에 위치하며,주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
2) 교통상황= 본건(1-10)은 인근까지 차량접근 가능하며,일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1)은 부정형 완경사지 묵전 및 일부법면,(2)는 부정형의 평지 전, (3)은 사다리형 평지 답, (4)는 사다리형 평지, 답, (5,6,7)은 부정형 완경사 전, (8)은 부정형 완경사 묵전 및 일부임야,(9)는 삼각형 평지 답,(10)은 세장형 평지 답임.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1)(8)은 맹지,(2)는 왕복 2차선에 접하며,(4)는 지적도상 소로한면에 접하나 실제로는 도로와 본건의 고저 차이로 진입이 불가하며, 폭 약3m 정도의 콘크리트 도로를 통하여 출입함,(3)(9)(10)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장 도로에 접함.(5)(6)(7)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호 (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임. 일련번호 (4) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임. 일련번호 (5,6,7) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호 (8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호 (9) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임. 일련번호 (10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천예정지(생동천)<소하천정비법> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 일련번호(1)은 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전 및 일부 법면임. 일련번호(8)은 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전 및 일부 임야임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 미상임. 2)기타 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
지상에 식재되어 있는 잔디 매각에서 제외함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-11-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-11-07에 2,777,500원 (43.40%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.29.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
46,238,325원
37,890,250원
80.43 %
0.8회
6개월
8건
62,567,694원
45,922,000원
72.58 %
1.5회
12개월
17건
53,744,991원
43,986,476원
81.13 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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