오늘은 충청북도 제천시 수산면 옥순봉로6길에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2022타경554 부동산임의경매사건이며 청주지방법원 제천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 415,109,900원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 212,536,000원입니다.
건물면적은 325.00㎡(98.31평)입니다. 토지면적은 1,255.90㎡(379.91평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 수산면 하천리 소재 "정중동마을" 북동측 인근에 위치하고,주위는 농경지, 전원주택, 펜션, 임야 등이 혼재하며, 청풍호 인근지역으로 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 남측 근거리로 "옥순봉로" 가 통과하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,3) 토지는 사다리형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 5) 토지는 사다리형의 완경사지로, 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호 1) 남측 및 서측으로 로폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호 3) 남측 및 동측으로 로폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호 5) 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3) 공히, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호 2,4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 2층 건으로,- 외벽 : 치장벽돌쌀기, 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,- 내벽 : 벽지, 내부인테리어, 타일 마감 등,- 바닥 : 마루깔기, 타일 마감 등,- 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호 2, 4) 공히, 동일 용도의 상업용 건물로 이용중임. - 1층 : 방3, 주방3, 화장실3 등으로 이용중임. - 2층 : 방3, 거실, 주방, 화장실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호 2,4) 공히, 난방설비(유류 및 화목보일러), 위생설비, 급·배수설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=기호 4) 건물은 귀 의뢰목록 상 수산면 옥순봉로6길 64-42번지로 기재되어 있으나, 현황 수산면 옥순봉로6길 61-41번지임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
이동가능한 수영장과 견사는 매각 제외
목록4.-현황 펜션으로 이용중이고 64-41번지 지상에 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 목록 4는 공부상 제천시 수산면 옥순봉6길 61-42번지로 표기되어 있으나 구주소로 수산면 하천리 2-108번지이며 도로명 주소로는 수산면 옥순봉6길 61-41번지 자연나라팬션으로 경매 진행시 참조바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2023-09-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 수산면 하천리 소재 "정중동마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실3.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-09-18에 266,130,000원 (64.11%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록3,4,6,9-2015.11.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
126,827,822원
90,300,000원
71.43 %
2회
6개월
4건
156,651,686원
129,280,823원
82.69 %
1.8회
12개월
7건
125,151,146원
108,531,899원
86.4 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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