[장성군 남면 토지/전] 전라남도 장성군 남면 월곡리 1014 경매문의 <2022타경73681> 전라남도 토지/전 경매

최근본 물건





[전라남도 장성군 토지/전경매] 전라남도 장성군 남면 월곡리 <2022타경73681>

전라남도 장성군 남면 월곡리 1014에 있는 토지/전 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2022.02.14. 가압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경73681이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 83,688,000원, 5회 유찰되어 최저입찰가는 23,995,000원(감정가 29%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경73681 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 배당종결 [부동산강제경매]				광주지방법원 9계 ☎ 062-239-1671
소 재 지	전라남도 장성군 남면 월곡리 1014 지도 보기				광주지방법원 9계 ☎ 062-239-1671
사건번호	2022 타경 73681	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	83,688,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2022.10.11
최저입찰가	(29%) 23,995,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2022.10.12
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.01.05
경매청구금	13,019,564원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	317.00㎡(95.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월곡리 1014	전	317㎡ (95.89평)

진행

2023-05-17 유찰

(100%) 83,688,000원

2023-06-28 유찰

(70%) 58,582,000원

2023-08-09 유찰

(56%) 46,866,000원

2023-09-20 유찰

(45%) 37,493,000원

2023-11-08 유찰

(36%) 29,994,000원

2023-12-20 낙찰

(29%) 23,995,000원

┗━> 낙찰가 27,990,000원 (33.45%)

2024-01-24 납부 (2024.01.08)

1) 위치 및 주위환경=본건은 장성군 남면 월곡리 소재 덕촌마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택,농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임.
2) 교통상황=차량 출입은 불가하며 근교농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형으로 완경사를 이루며 일부는 휴경중인 묵전이며, 일부는 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=지상에 분묘 4기가 소재함. (3기는 분묘로 추정되나 잡초가 뒤덮고 있어 분묘인지 여부가 불분명 한 바 확인을 요함)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지상에 감나무묘목 수주와 묘지 주변에 측백나무 2주가 식재되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 분묘 4기 소재함(3기는 분묘로 추정되나 잡초가 뒤덮고 있어 분묘인지의 여부가 불분명하므로 확인을 요함). - 경계선상에 감나무 수주 소재하며, 인접지와의 경계 구분이 불분명하므로 정확한 경계 확인을 위하여 측량이 요구됨. - 묘지 주변에 식재된 측백나무 2주는 분묘와 관련된 것으로 보인 바 매각에서 제외됨. - 휴경중인 묵전이며, 맹지임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

장성군 남면 월곡리 소재 덕촌마을 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-20에 27,990,000원 (33.45%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 83,688,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,019,564원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.14. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	58,975,683원	51,722,492원	87.93 %	2.8회
6개월	19건	60,332,197원	48,680,784원	80 %	2.4회
12개월	24건	54,739,092원	43,583,666원	79.63 %	2.3회