언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 김포시 통진읍 도사리에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원 부천지원(2022타경35280)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,510,744,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,510,744,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치하며, 주변은 중ㆍ소규모 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 현황 "도로" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건이 현황 "도로"로서 동측 및 서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 연계되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치하는 통칭 "동행빌라" 제1층 제101호외 11개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 단독주택 및 농경지등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은대체로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제1층 제101호외 11개호로서,외벽 : 타일 붙임 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, LPG가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 부정형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로(기호 3 토지)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : "집합건축물대장등본" 도면상 401호의 외부에 "403호"로 표시되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2021.12.24
없음
김OO
2021.09.17
없음
조OO
2021.11.11
없음
김OO
2021.09.06
없음
오OO
2022.02.11
없음
이OO
2021.07.02
없음
심OO
2021.08.03
없음
임OO
2021.09.17
없음
박OO
2021.08.13
없음
심OO
2021.08.04
없음
김OO
2021.10.21
없음
이OO
2021.08.13
없음
조OO
2021.12.01
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공사관계 비용문제로 현재 401호 점유자인 박정형이 건물 전체에 대하여 유치권을 행사중이라고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2023-05-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
