1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ‘중구청’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다세대주택, 노변 점포 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형평지로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 약8미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-06-20), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,재정비촉진지구(2022-04-22)<도시재정비 초진을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨, "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로 - 외벽: 치장벽돌 - 내벽: 벽지 및 타일 - 창호: 샷시창호.
2) 이용상태=단독주택(다중주택 및 사무소)으로 이용.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수 설비 구비, 개별난방시설, 피로티주차장설비등 구비.
4) 부합물 및 종물=건물 4층에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함. (본 제시외 건물은 경량철골조 사무소 24㎡로 2021.01.20.자로 관할 구청으로부터 위반 건축물로 분류됨)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 건물사용승인일 : 2018.05.31.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
202호
2021.09.27.
2021.09.06.
2023.02.27
90,000,000원
없음
2021.09.25. ~ 2023.09.24.
장OO
302호
2021.06.25.
2021.06.09.
2023.03.13
100,000,000원
없음
2021.06.25. ~ 2023.06.24.
정OO
103호
2022.03.14.
2022.02.28.
2023.02.13
100,000,000
없음
2022.03.13. ~ 2024.03.12.
한OO
101호
2021.03.11
없음
황OO
301호
2018.12.17.
1차:2018.12.23. 2차:2020.11.19.
2023.02.21
125,000,000원
없음
2018.12.17. ~ 2024.12.17.
이OO
304호
2019.07.22.
2019.07.09.
2023.02.21
63,000,000원
없음
2019.07.22. ~ 2023.07.22.
김OO
205호
2021.08.04.
2021.08.04.
2023.04.18
85,000,000원
없음
2021.08.04. ~ 2023.08.03.
권OO
104호
2021.04.05.
2021.03.15.
2023.04.03
65,000,000원
없음
2021.03.30. ~ 2023.03.29.
양OO
305호
2021.08.09.
2021.07.21.
2023.04.04
80,000,000원
없음
2021.08.09. ~ 2023.08.08.
신OO
204호
2021.12.03.
2021.11.08.
2023.02.16
90,000,000원
없음
2021.12.03.~2023.12.02.
서OO
401호
2019.09.10.
2019.09.10.
2023.02.23
110,000,000원
없음
2019.09.10. ~
박OO
203호
2020.01.09.
1차:2020.01.03. 2차:2021.12.22.
2023.02.03
52,500,000원
없음
2020.01.08. ~ 2024.01.07.
김OO
102호
2022.01.10.
2022.01.10.
2023.01.26
90,000,000원
없음
2022.01.10. ~ 2024.01.10.
김OO
201호
2018.06.19.
2018.06.19.
2023.03.13
60,000,000원
없음
2018.06.29. ~
한OO
103호
2020.10.06.
2020.09.08.
2023.03.09
85,000,000원
없음
2020.10.08. ~ 2022.10.07.
한OO
101호
2021.03.11.
2021.02.26.
2023.03.09
80,000,000원
없음
2021.03.17. ~ 2023.03.16.
이OO
303호
2021.10.07.
2021.10.12.
2023.02.03
20,000,000원 [월]300,000원
없음
2021.10.11. ~ 2023.10.10.
매각물건명세 비고
박창현 : 임차인 박창현 보증금 52,500,000원 중 2,500,000원은 2021.12.06. 증액되었고, 증액된 금액에 대한 확정일자는 2021.12.22.임.
이경태 : 보증금 63,000,000원 중 3,000,000원은 2021.7.3.증액되었고, 증액된 금액에 대한 확정일자는 없음.
한예솔 : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임.
황선환 : 임차인 황선환 보증금 125,000,000원 중 63,000,000원 2020.11.07. 증액되었고, 증액된 금액에 대한 확정일자는 2020.11.19.임
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2023-06-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 선화동 소재 ‘중구청’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
136,931,071원
140,213,235원
102.94 %
0.6회
6개월
15건
123,502,292원
126,274,803원
102.44 %
0.6회
12개월
23건
165,885,175원
168,722,572원
101.82 %
0.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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