[화성시 서신면 토지/답] 경기도 화성시 서신면 용두리 187 경매문의 <2020타경11024> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 화성시 토지/답경매] 경기도 화성시 서신면 용두리 <2020타경11024>

감정가는 125,800,000원입니다만 최저입찰가는 125,800,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    O 위치 : 경기도 화성시 서신면 용두리 187
    O 유 형 : 토지/답
    O 사건번호 : 2020 타경 11024
    O 집행법원 : 수원지방법원 경매16계

이 물건의 사건번호는 2020타경11024 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 16계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 화성시 서신면 용두리 187 지도 보기				수원지방법원 16계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2020 타경 11024	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	125,800,000원	채 권 자	윤OOO	사건접수일	2020.07.08
최저입찰가	(100%) 125,800,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2020.07.14
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2021.08.10
경매청구금	1,354,643,349원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	740.00㎡(223.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용두리 187	답	740㎡ (223.85평)

진행

2023-05-19 변경

(100%) 125,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "해운초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위에는 단독주택, 창고, 농경지 및 임야가 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 또는 본건 주위까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장에 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=<기호1> 부정형의 토지로서 "답"으로 이용 중임.
<기호2> 인접 도로 대비 고지이며 굴곡진 지반의 부정형 토지서 현황 "잡종지(축사)" 상태임.
<기호3> 일부 인접 도로 대비 다소 고지, 일부 평지인 부정형으로서, 일부 현황 "잡종지" 일부 "전"이며, 일부 "현황도로"임.
<기호4> 부정형의 토지로서 현황 "전" 등임.
4) 인접 도로상태=<기호1> 지적도상 맹지이나 북서측 구거부지에 개설된 현황도로를 통해 접근 가능함<기호2> 동측으로 2차선 포장도로에 접하나 고저 차이(석축 소재)로 북측의 포장도로 등을 통해 접근 가능함.
<기호3> 동측으로 2차선 포장도로에 접하며 서측으로 약 3미터 폭의 현황도로, 본건 내 현황도로에 접함.
<기호4> 동측으로 2차선 포장도로에 접하며 서측으로 약 3미터 폭의 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1> 생산관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역임.
<기호2> 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역임.
<기호3> 보전관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역임.
<기호4> 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역임.
6) 제시목록 외의 물건="지적도", "제시외 물건개황도" 등 참조.
7) 공부와의 차이=<기호2>와 <기호3> 일부는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "잡종지"(축사부지)임.
<기호4>는 공부상 지목이 "답"이나 "전" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "해운초등학교" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=<기호7-15> 용두리209번지에 소재하며,철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 4층 다세대주택으로서,외벽 : 외장석재 등 마감내벽 : 벽지, 일부 타일 등창호 : PVC 샤시창호 등임.
<기호16-24> 용두리209-2 및 용두리210번지에 소재하며,철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 4층 다세대주택으로서,외벽 : 외장석재 등 마감내벽 : 벽지, 일부 타일 등창호 : PVC 샤시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
(내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방시설, 승강기 등.
(난방은 LPG에 의한 것으로 탐문됨)
6) 토지의 형상 및 이용상태=<기호7-15 소재 용두리209> 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
<기호16-24 소재 용두리209-2, 210> 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=공히 동측으로 왕복 2차선의 포장도로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 소로2류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역 등임.
9) 공부와의 차이=귀제시면적과 집합건축물관리대장 또는 설계도면과의 면적이 상이함.
(의견란 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 '답'으로 이용 중. 지적도상 맹지이나, 북서측 구거부지에 개설된 현황도로를 통해 접근 가능. 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 일반주소 서신면 용두리 209번지는 도로명 주소 해운로73-11로 지상에 다세대 주택 1채가 있음. - 또다른 한채는 일반주소 용두리 210 이고, 도로명 주소는 87-1임(화성시 항공지적도에는 이곳이 209-2 로 나오나 도로명 주소시스템에 의하면 일반주소는 용두리 210 이고 도로명주소는 해운로 87-1로 나옴). - 김민태에 의하면 한채에 9개호실, 다른 한채에 9개호실의 방이 각 이루어져 있고, 두채가 공동 담보로 되어 있다고 함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2023-05-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "해운초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위에는 단독주택, 창고, 농경지 및 임야가 소재하고 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 개별난방.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 4. 21. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	256,166,538원	211,776,831원	82.42 %	0.8회
6개월	27건	288,971,630원	256,457,427원	88.89 %	1회
12개월	68건	215,724,975원	189,537,393원	87.91 %	1.1회