[미추홀구 용현동 노유자시설] 인천시 미추홀구 용현동 189-5 예원어린이집 경매투자문의 <2022타경9004> 인천시 노유자시설 경매

최근본 물건

토지(대지)
고창군 고창읍 월곡리

공장
칠곡군 가산면 학상리

공장
고흥군 동강면 청정식품단지길





[인천시 미추홀구 노유자시설경매] 인천시 미추홀구 용현동 189-5 <2022타경9004>

    ★ 위치 : 인천광역시 미추홀구 용현동 189-5 예원어린이집
    ★ 유형 : 노유자시설
    ★ 사건번호 : 2022 타경 9004
    ★ 집행법원 : 인천지방법원 경매7계
감정가는 896,517,290원입니다. 최저입찰가는 439,293,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경9004 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 7계 ☎ 032-860-1607
소 재 지	인천광역시 미추홀구 용현동 189-5 예원어린이집 지도 보기				인천지방법원 7계 ☎ 032-860-1607
사건번호	2022 타경 9004	물건번호	1	물건용도	노유자시설
감정평가액	896,517,290원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2022.07.14
최저입찰가	(49%) 439,293,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2022.08.03
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2022.10.18
경매청구금	593,522,542원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	330.76㎡(100.05평)	토지면적	368.00㎡(111.32평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용현동 189-5	대	291㎡ (88.03평)
	용현동 189-49	도로	4㎡ (1.21평)
	학익동 306-374	대	65㎡ (19.66평)
	학익동 306-375	도로	7㎡ (2.12평)
	학익동 306-376	도로	1㎡ (0.30평)
건물	용현동 189-5	지1층 어린이집	52.53㎡ (15.89평)
	용현동 189-5	1층 어린이집	176.12㎡ (53.28평)
	용현동 189-5	2층 어린이집	102.11㎡ (30.89평)

진행	(입찰27일전)

2023-05-18 유찰

(100%) 896,517,290원

2023-06-26 변경

(70%) 627,562,000원

2024-05-17 유찰

(70%) 627,562,000원

2024-06-24 진행

(49%) 439,293,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하사대부속고등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(4)는 2필지 일단의 부정형 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 현황 노유자시설 건부지로 이용중아며, 기호(3),(5),(6)은 지목 및 현황 도로임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호(3),(5),(6)은 지목 및 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호(1),(3) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역｛교육환경 보호에 관한 법률｝, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝ - 기호(4)-(6) : 제3종일반주거지역, 상대보호구역｛교육환경 보호에 관한 법률｝, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)｛도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법｝, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝ 6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태= 공부상 용도는 노유자시설로서, 기준시점 현재 "휴업" 상태임.
3) 설비내역= 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1, 4.는 현황 노유자시설(어린이집) 건부지로 이용중. 목록 3, 5, 6.은 지목 및 현황 도로임. 목록 2.는 공부상 용도 노유자시설(어린이집)로 현재 휴업상태.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물의 전입세대 열람 내역 확인 결과, 건물도로명은 인천 미추홀구 재넘이길 61번길5번이며, 지번 주소인 미추홀구 용현동 189-5, 189-49 및 학익동 306-374, 375, 376을 모두 포함한 것으로 확인 됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하사대부속고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~6. 2009. 4. 24. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	236,996,635원	127,615,769원	53.81 %	2.3회
6개월	26건	565,627,106원	373,157,068원	66.02 %	2회
12개월	45건	452,648,087원	311,837,027원	68.81 %	1.8회