2023타경100354
서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 2,990,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 2,392,000,000원으로
서울중앙지방법원 경매21계 전화 :☎ 530-1822에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 압구정동 소재 "신사중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선, 압구정역)이 소재하고 있어 대중교통 여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 16층 1609호로서,외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호, 목재창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=18개 필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=인근 도로를 통해 본건으로의 차량진출입이 가능한바 인접도로 상태는 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=압구정동 408도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 특화경관지구(조망가로), 도로(입안)(저촉), 도로(접함), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) {교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역, 건축선, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴). 압구정동 404, 403 공히,도시지역, 제3종일반주거지역,아파트지구, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역. 압구정동 417도시지역, 제3종일반주거지역,아파트지구, 용도구역기타(주구중심), 도로(입안)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) {교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역, (주구중심 변경-입안) 압구정동 405도시지역, 제3종일반주거지역,아파트지구,상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역. 압구정동 419도시지역, 제3종일반주거지역,아파트지구, 용도구역기타(분구중심 입안), 용도구역기타(주구중심), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) {교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역, (주구중심 변경-입안). 압구정동 419-1도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 용도구역기타(주구중심), 도로(입안)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) {교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역, (주구중심 변경-입안). 압구정동 416도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 용도구역기타(주구중심), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률}, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역, (주구중심 변경-입안). 압구정동 401, 407, 400, 406, 399, 398, 402 공히,도시지역, 제3종일반주거지역,아파트지구, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역. 압구정동 397, 397-1, 409 토지는 공부 참고바랍니다.
9) 공부와의 차이=본건은 등기사항전부증명서상의 대지권비율과 토지대장상 각필지의 대지권비율이 일부 상이한바, 본건 평가시에는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상의 대지권비율을 기준하였으니업무진행시 참고바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등은 미상임. - 가스사용중지 표시가 있는바, 업무진행시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1609호
2022.04.05
미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면 등기사항전부증명서와 토지대장상의 대지권비율이 일부 상이하나 등기사항전부증명서상의 대지권비율을 기준으로 평가함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 압구정동 소재 "신사중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 지역난방. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.08. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
1,926,868,421원
1,760,847,050원
100 %
1.1회
6개월
30건
1,863,583,333원
1,616,697,698원
100 %
1.3회
12개월
55건
2,049,190,909원
1,803,246,079원
50 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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