1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 6층건 내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2019.05.09) 외벽 : 석재타일 및 치장벽돌 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, "세영스카이타운"(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 및 근린생활시설) 5개동(5호/62세대)의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북동측으로 폭 약 7-8m 도로, 남동측으로 폭 약 4m 도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.01.21.
2020.12.28.
2022.12.30
220,000,000
있음
2021.01.20.-
매각물건명세 비고
김수희:경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량진출입 가능. 노선버스정류장. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
