[평택시 도일동 공장] 경기도 평택시 도일동 3-2 경매문의 <2021타경40813> 경기도 공장 경매

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[경기도 평택시 공장경매] 경기도 평택시 도일동 3-2 <2021타경40813>

이 물건의 사건번호는 2021타경40813 (수원지방법원 평택지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
소 재 지	경기도 평택시 도일동 3-2 지도 보기				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
사건번호	2021 타경 40813	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	6,215,517,830원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2021.02.01
최저입찰가	(100%) 6,215,517,830원	채 무 자	태OOO	개시결정일	2021.02.03
입찰보증금	원	소 유 자	태OOO	배당종기일	2021.05.11
경매청구금	2,992,403,282원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	505.53㎡(152.92평)	토지면적	9,256.00㎡(2,799.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도일동 3-2	도로	5㎡ (1.51평)
	도일동 3-3	도로	92㎡ (27.83평)
	도일동 6	잡종지	5150㎡ (1,557.88평)
	도일동 3	잡종지	3981㎡ (1,204.25평)
	도일동 3-1	도로	28㎡ (8.47평)
건물	도일로 325	단층 폐기물처리시설	82.25㎡ (24.88평)
	도일로 325	1층 사무실	184.75㎡ (55.89평)
	도일로 325	2층 사무실	134.03㎡ (40.54평)
	도일로 325	단층 폐기물처리시설	15㎡ (4.54평)
제시외건물	도일로 325	정원시설	일괄 포함
	도일동 3-3	휴게실	3.6 ㎡(1.09평) 포함
	도일동 3-3	휴게실	4.1 ㎡(1.24평) 포함
	도일동 3-3	계근대 및 자동셔터	포함
	도일동 3-3	여과기	포함
	도일동 3-3	관정	포함
	도일로 325	계단실 및 차양	39.1 ㎡(11.83평) 포함
	도일로 325	테라스	40.5 ㎡(12.25평) 포함
	도일로 325	계단실	2.2 ㎡(0.67평) 포함

진행

2023-05-22 변경

(100%) 6,215,517,830원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 도일동 소재 "봉황사" 동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 창고. 농경지, 임야 등이 혼재한는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하나 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=*기호1,3,8 : 부정형의 "도로"임.
*기호7 : 부정형 완경사 및 일부는 평탄한 토지로서 공업용 및 부속 시설물, 건물 등의 부지 로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=*기호1,3,8는 본건이 폭 약4m 내외의 도로이고, 기호7은 남동측으로 왕복2차선 도로 및 서측 으로 폭 약4m의 내부 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
6) 제시목록 외의 물건=1) 본건 기호7 도일동 3번지 및 도일동 5번지 양지상에 소유자 미상의 폐기물재활용 처리시 설(기계기구 등)이 소재함.
2) 본건 기호7 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외 건물 및 시설 등(감정평가의견 및 건물배치도, 건물개황도 참조)이 소재함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=*기호2 : 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬위 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
*기호4 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 경량판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬위 인테리어 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
*기호6 : 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
2) 이용상태=*기호2 : 숙소 등으로 이용 중임.
*기호4 : 1층-식당 등, 2층-사무실.
*기호6 : 경비실.
3) 설비내역=*기호2 : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
*기호4 : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
*기호6 : 전기설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록7 도일동 3번지 및 인접한 도일동 5번지(경매 대상목록 외) 양 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 폐기물처리 기계설비와 부속시설이 소재함. 3. 목록5 토지는 토지대장상 2019. 05. 30자로 목록7 토지에 지적 합병되었음(감정평가서 참조), 제시외 세륜시설 및 지상에 소재하는 제시외 각 컨테이너 매각에서 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 목록 5. `도일동 6` 토지는 목록 7. `도일동 3` 토지에 합병(미등기)되어 없다고 태경산업(주) 대표이사가 진술(토지대장 참고)하였고, 숙소 등에는 직원 외 다른 임차인이 없다고 직원 정아디가 진술함. 또한 목록 7. 토지상에는 타인 소유의 폐기물처리기계설비와 부속시설이 소재하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2023-05-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 도일동 소재 "봉황사" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 판넬지붕. 경사지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3,4,5,7,8. :2014.06.24.(근저당권) 목록2,6. : 2015.04.21.(근저당권)

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	2,071,626,306원	1,468,547,400원	50 %	1.6회
6개월	9건	1,612,884,793원	1,143,599,867원	100 %	1.3회
12개월	25건	1,986,599,657원	1,466,749,800원	100 %	1.4회