1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 `위례고운초등학교` 북서측 인근에 위치하며,부근 일대는 대단위 아파트단지, 주상복합 및 오피스텔단지, 위례광장 주변 근린생활시설,판매시설, 교육시설 등이 혼재하는 위례신도시 내로서 상업용으로서의 입지조건은 대체로양호한 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로편리한 편입니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층/지상 14층건 내 기호1은 12층 1203-2호, 기호2는 12층 1204-1호로서외벽: 석재 및 페어글라스 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 일부 타일붙임 및 페어글라스 등 마감. 창호: 칼라섀시 창호 구조입니다.
4) 이용상태=기호1, 2 각각 업무시설(사무실)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 천정매립식 시스템에어콘설비, 소방 및 소화관련설비, 지하주차장설비,승강기 및 에스컬레이트설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접토지와 등고 평탄한 사각형 토지로서 상업용(판매시설, 근린생활시설, 업무시설등)의 부지로 이용되고 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 중로의 아스팔트 포장도로 및 보행자전용도로 등에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로한정)
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. * 기타사항 : 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1203-2, 1204-1호 전체
2021. 7. 10.
2021. 10. 18.
2021.11.16
75,000,000
없음
2020. 12. 20.부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
업무시설(사무실)로 이용중, 대지권이 미등기 상태이며 최저매각가격에 대지권가격 포함되었으나, 매수인이 미납된 대지가격을 향후 부담할 가능성이 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 목록1 부동산과 목록2 부동산은 서로 이웃하여 붙어 있으나 통합되지 않고 개별적으로 사용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2023-06-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 `위례고운초등학교` 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.8.22.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
