언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 시흥시 은계중앙로 237,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 안산지원(2022타경3809)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 480,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 235,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지, 주상나지, 호수 등이 혼재 하는 지역으로 환경은 무난시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브 경사지붕 8층건 내 2층 201호 외 3개호로서, 외벽 : 콘크리트면 처리후 수성페인팅, 화강석치장붙임 등 내벽 : 보드위 페인팅, 천정 텍스, 바닥타일 등 마감 창호 : 페어그라스임.
4) 이용상태= 기호(1,2)는 사무실로 이용중이며, 기호(3,4)는 공실임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 약 20미터와 서측으로 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호), 상대보호구역(2016-06-22), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농OO
201호 전부
2022. 4. 22.
2023. 1. 5.
2023.01.13
30,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.4.12~2024.4.11
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
201호는 출입문을 합판으로 막아놓아 202호를 통하여 출입을 할 수 있으며, 호수표시가 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 201호의 경우 출입문을 합판으로 막아놓아 202호를 통하여 출입을 할 수 있으며 호수표시가 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 은행동 소재 "은계고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
