언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 141,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 69,090,000원입니다.
사건번호는 2022타경515707이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=*본건#1,본건#2 : 인천광역시 미추홀구에 소재하는 "숭의초등학교" 동측 인근의 숭의동 2-32에 위치하며,본건 주위는 연립주택,다세대주택,아파트,학교 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있는 준주거지역으로서 주위환경은 보통시됨. *본건#3 : 인천광역시 미추홀구에 소재하는 "주안체육공원" 북서측 인근의 주안동 478-34에 위치하며,본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있는 일반상업지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=*본건#1,본건#2,본건#3 공히 각 소재 토지까지 제반 차량의 진 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통수준밈.
3) 건물의 구조=*본건#1,본건#2 : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 공동주택,제2종근린생활시설 내의 3층 301,302호로서외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. [건물사용승인일 : 2012.11.12]*본건#1,본건#3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 내의 3층 302호로서외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. [건물사용승인일 : 2011.04.28]
4) 이용상태=*본건#1,본건#2 : 건축물대장상 사무소이나 인근 탐문 결과 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 판단됨. *본건#3 : 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=*본건#1,본건#2 : 기본적인 급 배수설비, 도시가스설비, 주차장, 엘레베이터, 난방설비 등을 갖추고 있음. *본건#3 : 기본적인 급 배수설비, 도시가스설비, 주차장, 엘레베이터, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=*본건#1,본건#2 : 인접토지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 본건 구분건물의 부지로 이용되고 있음. *본건#3 : 인접토지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 본건 다세대주택의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=*본건#1,본건#2 : 본건 남측으로 공도와 접함. *본건#3 : 본건 남측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*본건#1,본건#2 : 준주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. *본건#3 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건#1,2,3 공히 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
JIOO
전부
2016.11.08
2016.11.08 / 2020.11.09
2022.08.09
55,000,000
없음
2016.11.08~2022.11.07
매각물건명세 비고
JIN XUEMEI : 최초 보증금 46,000,000원(확정일자 2016.11.8.), 보증금 9,000,000원이 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.11.9.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-06-25에 86,000,000원 (60.99%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.9.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
