1) 위치 및 주위환경=본건1-5는 경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 "김천직지사" 남동측 인근에 위치하는 제1동제109호 외 4개호의 단위시설로, 제2종근린생활시설, 의료시설, 숙박시설, 노유자시설의 부근일대는 김천직지사 인근 집단시설지구내로 각종 식당 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건1-5까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와 근접하여 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건1-5 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제1층 제109호 외 4개호의 단위상가로서, - 외벽 : 화강석 및 인조석 등 마감. - 내벽 : 타일, 벽지, 목재인테리어 등 마감. - 바닥 : 타일, 장판지, 세멘콘크리트 등 마감. - 천장 : 천장지 및 텍스 등 마감. - 창호 : 샷시 복층 유리마감.
4) 이용상태=본건1,2 : 요양병원, 본건3,4,5 : 일반음식점이나, 본건1-5 : 현황 공실상태임.
5) 설비내역=본건1-5 : 위생설비, 급배수설비, 비상발전설비, 수전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. ※ 본건5의 공용부분(98.85㎡)에 보일러실, 펌프실이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건1-5 : 남동측 하향의 완경사지이나 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 "상업용 구분건물 건부지"임.
7) 인접 도로상태등=본건1-5: 단지의 남서측 및 남동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건1-5 : 도시지역(대항도시지역), 일반상업지역, 자연녹지지역, 일반미관지구(1976-07-20) 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.
9) 공부와의 차이=ㅡ
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건물 전체(제1동)는 수개의 단위 근린생활시설을 제외하고는 현재 공실임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 1동 109호, 110호, 114호, 115호는 사무실로 이용중인것으로 보여짐
ㄴ. 601호는 첨부한 사진과 같이 12개의 병실로 구분되어 있고, 각 병실마다 천
정형에어컨, TV 및 화장실등이 있음
ㄷ. 건물뒤쪽 4번째방은 첨부한 사진과 같이 누수로 인하여 천정 및 바닥이 젖
어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2023-09-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건1-5는 경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 "김천직지사" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 간선도로. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-09-13에 30,300,000원 (25.68%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.4.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
