★ 위치 : 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 55-1
★ 유형 : 주택
★ 사건번호 : 2022 타경 1738
★ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원 경매2계
감정가는 183,931,110원입니다. 최저입찰가는 183,931,110원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 "성호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지 내 사다리형 토지로서, 자체지면은 대체로 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 북서측으로 노폭 1-2m내외의 도로와 접하고, 동측으로 노폭 5-6m 내외의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2) 시멘트블록조 슬라브지붕 단층건으로서,외벽: 몰탈위페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 토지 일부는 현황 도로 및 타인점유 상태로 이를 감안한 감정평가액이고, 목록1 지상 소재 일반건축물대장상 타인소유 건물(시멘트블록조스레이트지붕단층 32.73㎡)은 매각대상 아님.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물
(ㄱ)세멘트블록조(전면타일마감) 스레트지붕 단층 주택 외 종물,부합물 수 동, 제시외수목(수종불상) 등이 소재함.
*본건1 토지는 일부 도로(공용사도), 일부 타인점유부분이 있는 것으로 보이나 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
*제시외건물(ㄱ)은 건축물대장상 타인소유(김순이)로 표기되어 있고 도로명주소도 성호남2길 13-5로 상이하므로 참조바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2023-05-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 "성호초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
