1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 "함안군립 칠원도서관" 북서측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 중소규모의 공장이 혼재하는 지역 입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 불가능하며, 제반 대중 교통사정은 보통 입니다.
3) 형태 및 이용상태=1) 일련번호 #1완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태 입니다. 2) 일련번호 #2완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=공히 맹지 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 일련번호 #1계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 2) 일련번호 #2계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건은 지난 경매 감정평가서상에 제시외수목(배롱나무 약 90주)이 소재하는 것으로 되어 있으나, 현장조사 결과 잡목이 우거져 배롱나무의 소재여부 및 수량을 확정할 수 없었으며, 대상토지 지상 잡목과 구분되지 않는 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되는 바, 평가목적 및 일반 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=과거의 위성사진 상으로 일련번호#1 지상 분묘 1기, 일련번호#2 경계상 분묘 2기가 소재하였던 것으로 추정되나, 현장조사 결과 수풀이 우거져 확인이 불가능 하였으며, 육안으로 식별되지 않는 분묘 소재할 수 있으니 업무진행시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 연고미상의 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 그 외 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있고, 지적도상 맹지임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-04-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.08.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
