1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 "동림1리노인정" 남동측 인근에 위치하며,주위일대는 순수임야지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 북동측 인근으로 57번 국지도가 통과하고, 마을(취락) 인근에 위치하고 있으나, 임야 상단부에 위치하여 교통여건은 불편한 상태임.
3) 형태 및 이용상태=북서측 하향 급경사의 자연림으로, 토지상에 참나무 등 다수종의 수목이 자생하고 있음.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 배출시설설치제한지역(물환경보호법), 공익용산지(보전산지)(산지관리법), 자연보전권역(수도권정비계획법), 수질보전특별대책지역(환경정책기본법). 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간 : 2020.12.28-2022.12.27(2년))
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임야 북동측 하단부에 분묘를 개장한 흔적 2개소가 발견되었으며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임.
2. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수 신청권리를 행사 하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
3. 연고자를 알 수 없는 분묘로 추정되는 2곳이 있으며, 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음(현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 현황은 경사가 가파른 임야로서 참나무류의 자연림 상태임
- 본건 부동산 내에 봉분이 무너져 평평하게 되었으나 연고자를 알 수 없는 분묘로 추정되는 2곳이 있음
- 본건 부동산에는 위에 언급한 분묘외에 다른 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
- 본건 부동산의 위치, 면적, 경계 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-01-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 "동림1리노인정" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-12에 2,010,000원 (12.63%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 11. 28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
