1) 위치 및 주위환경=■ 일련번호 1) 충청남도 예산군 예산읍 창소리 소재 "외소리마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 전, 답 등으로 형성된 읍소재지내의 미개발지대임. ■ 일련번호 2) 충청남도 예산군 예산읍 창소리 소재 "외소리마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 하우스단지로 형성된 농경지대로서, 동측으로는 21번 국도가 통과하는 지역임. ■ 일련번호 2) 충청남도 예산군 신양면 녹문리 소재 "노루목이뒷골"에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로서, 자연림, 휴경농지, 전 등으로 형성되어 있으며, 북서측 하단에는 자연부락이 소재하고, 남동측 인근으로는 고압선이 통과하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스정류장 및 제반 편의시설 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1) : 부정형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지 및 일부 "도로"로 이용중임. ■ 일련번호 2) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 휴경지 상태임. ■ 일련번호 3) : 부정형의 완경사 토지이며, 자연림 및 일부 "묘지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 3M 이내의 관습도로가 개설되어 있음. ■ 일련번호 2) : 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개, 닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=■ 일련번호 1) 지상에 공가상태의 제시외건물이 소재함. ■ 일련번호 3) 지상에 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 1,3) 지상에 제시외건물 및 분묘가 소재하여 당해 토지에 영향을 미치고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 `대`로 지상에 제시외 주택과 부속 건물로 보여지는 제시외 건물(헛간) 소재하며 부동산의 남쪽 일부는 현황 `도로`로 이용중임.
- 2번 부동산은 현황 `전`으로 지상에 제시외 파이프조비닐하우스 소재함.
- 3번 부동산은 현황 `임야`로 잡목 울창하며 일부 지상에 연고미상 분묘 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2023-08-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
■ 일련번호 1) 충청남도 예산군 예산읍 창소리 소재 "외소리마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-08-22에 121,100,000원 (74.91%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
190,287,870원
137,801,280원
72.11 %
2.1회
6개월
22건
195,964,200원
124,828,814원
63.59 %
2회
12개월
55건
135,790,901원
89,477,840원
65.93 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[예산군 예산읍 토지/전] 충청남도 예산군 예산읍 창소리 473-15 경매상담 <2022타경3748> 충청남도 토지/전 경매
[예산군 예산읍 토지/전] 충청남도 예산군 예산읍 창소리 473-15 경매상담 <2022타경3748> 충청남도 토지/전 경매
[예산군 예산읍 토지/전] 충청남도 예산군 예산읍 창소리 473-15 경매상담 <2022타경3748> 충청남도 토지/전 경매
[예산군 예산읍 토지/전] 충청남도 예산군 예산읍 창소리 473-15 경매상담 <2022타경3748> 충청남도 토지/전 경매
[예산군 예산읍 토지/전] 충청남도 예산군 예산읍 창소리 473-15 경매상담 <2022타경3748> 충청남도 토지/전 경매
[예산군 예산읍 토지/전] 충청남도 예산군 예산읍 창소리 473-15 경매상담 <2022타경3748> 충청남도 토지/전 경매
[예산군 예산읍 토지/전] 충청남도 예산군 예산읍 창소리 473-15 경매상담 <2022타경3748> 충청남도 토지/전 경매
[예산군 예산읍 토지/전] 충청남도 예산군 예산읍 창소리 473-15 경매상담 <2022타경3748> 충청남도 토지/전 경매
