1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "국립해양문화재연구소별관" 동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 기존주택지대 및 시가지주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 사다리형 평지로, 가치가 미미한 건물의 건부지로 이용중입니다. 기호 2) : 가장형 완경사지로, 전으로 이용중입니다. 기호 3),4),7),8) : 부정형 완경사지로, 임야화된 묵전입니다. 기호 5) : 사다리형 완경사지로, 토지임야입니다. 기호 6) : 사다리형 완경사지로, 임야화된 묵전입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1),2) 서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있으며, 기호 3)-8)은 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1),2),6)-8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 3) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,기호 4) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 5) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재하나, 현황 반파되어 경제적 가치가 미미하다고 판단됩니다.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 건물 벽면과 지붕이 반파되어 있는 폐가 4동이 소재하는 것으로 파악되었으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 건물 벽면과 지붕이 반파되어 있는 폐가 4동이 소재하며, 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 장기간 방치되어 `자연림` 으로 보여짐.
- 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 장기간 방치되어 `자연림` 으로 보여짐.
- 본건 기호(5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 장기간 방치되어 `자연림` 으로 보여짐.
- 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 장기간 방치되어 `자연림` 으로 보여짐.
- 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 목포시 용해동 소재 "국립해양문화재연구소별관" 동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 기존주택지대 및 시가지주변 농경지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
21.6.28 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
