경기도 남양주시 가운로2길 11,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 75.83㎡(22.94평)입니다. 토지면적은 59.39㎡(17.97평)입니다.
사건번호는 2022타경74911이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 645,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 451,500,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "가운초등학교" 동측 인근에 위치하는더힐포레 제402동 제11층 제1102호로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트) 학교, 공원 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역 "도농역" 등이소재하는바, 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상15층 건내 11층 1102호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재 마감 내벽 빛 천정 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=(가) 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 내 도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가운택지지구), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가운고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가운중(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가운초(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 택지개발지구(가운지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 공동주택(아파트)임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "가운초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-07-05에 501,500,000원 (77.75%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
