본 건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 423-6에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 법OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.07.08. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,828,845,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 627,294,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 가능하나, 대중교통 및 차량이용의 편의성은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 토지는 완경사지 내 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 건축허가지이며, 기호(2) 토지는 완경사지 내 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 토지 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며 기호(2) 토지는 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 농림지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의(590-7346)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. - 기호(2) : 농림지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의(590-7346)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(1) 토지상에는 이동식 컨테이너 2동(소유 및 임대관계 미상)이 소재하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1.토지는 남양주시로부터 건축허가를 득하였으며 자세한 인허가 사항 등은 별도 확인 필요( 감정서에 의함).
3. 목록 1.토지 지상 컨테이너 2동은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이나 현황은 경계 둘레에 펜스가 설치되어 있고 축대 등을 이용한 평탄화가 완료되고 일부는 바닥에 콘크리트 포장이 된 나대지로, 토지의 입구에는 `남양주 청심요양원 신축공사`라는 간판이 붙어있으며 현재는 공사가 중지된 상태로 펜스 주변에 건축자재가 일부 적치되어 있는 상황임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 임야이며 현황도 목록 1. 토지에 인접한 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 우거져 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물(각 목록 1. 토지에 소재함)
-1. 철제 컨테이너조 품질시험실
-2. 철제 컨테이너조 사무실
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2023-09-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석2리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-09-13에 671,000,000원 (36.69%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,828,845,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
