언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 84,164,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 58,915,000원입니다.
사건번호는 2021타경4279이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1,2): 본 건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 ‘제주서부경찰서’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호(3-8): 본 건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ‘보성리사무소’ 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호(9): 본 건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ‘보성리사무소’ 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 창고용지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1,2): 본 건 남측 인근에 애조로(왕복 4차선)가 소재하며, 본 건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 기호(3-8): 본 건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본 건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 기호(9): 본 건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-9): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 남측으로 폭 약 5-6m의 막다른 비포장도로에 접함. 기호(3,4): 북동측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접함. 기호(5-8): 지적상 맹지이나, 인접토지[기호(4)]를 경유하여 출입가능함. 기호(9): 북측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 생산관리지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(4): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(5-8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(5-8): 공부상 지목은 "묘지"이나, 현황 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 본 건 토지 기호(1-4,9)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)-아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
2. 북동측으로 폭 약 12M의 포장도로에 접함
3. 경작지로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1(상귀리 406-3)
-전(휴경상태 이며, 일부 지상에 제시외 인접토지 지상의 건물을
신축하고 있는 시공사 `강한종합건설(주)` 협력업체 `벽흥건설(주)`
소유의 이동식 철재콘테이너 사무실 및 창고 2동이 소재함)
기호2(상귀리 406-4)
-전(휴경상태 이며, 일부 지상에 석재 및 제시외 인접토지 지상의
건물을 신축하고 있는 시공사 `강한종합건설(주)` 협력업체
`벽흥건설(주)` 소유의 이동식 화장실 1동이 소재함)
기호3,4(보성리 1302,1303) 전(경작지)
기호5,6,7,8(보성리 1304,1305,1306,1313) 묘(경작지)
기호9(동일리 4) 전(경작지)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2023-07-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,2): 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 ‘제주서부경찰서’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
