1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "거림소류지" 북서측인근ㄷ에 위치하며, 주위는 임야 및 전원주택지, 산간농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=차량통행은 불가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 지면은 남향으로 경사지이며, 임야(일부 허가부지(잡종지) 및 임야, 묘지)로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 6미터 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호1) 지상 : 자연생 입목(소나무 및 기타 잡목) 다수 소재함. : 분묘 다수가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=대상물건 일련번호1) 토지는 공부상 "임야"이나, 일부 건축허가를 득하여 부지로성지(잡종지)로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-토지일부는 건축허가를 득하여 토목공사가 진행된 상태임 [감정서 참조], 건축허가와 관련한 자세한 사항은 거제시에 확인요함
-분묘다수 소재하고, 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있음 [감정서 참조]
-최저매각가격은 일부허가부지 및 분묘 소재로 인하여 감안한 가격임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2023-12-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "거림소류지" 북서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-04에 125,750,000원 (32.82%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
