◐ 위치 : 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 12층1201호 (주안동,대명아파트)
◐ 유형 : 아파트
◐ 사건번호 : 2022 타경 522514
◐ 집행법원 : 인천지방법원 경매4계
감정가는 242,000,000원입니다. 최저입찰가는 242,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 10층 1002호 외 3개호로서,(사용승인 : 2016.08.11) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 이용상태=아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 북동측으로 로폭 약 32미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 토지 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심),상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 토지 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30),상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3) 토지 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30),상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1201호 전부
2022.05.27
2022.04.28.
2022.10.10
85,000,000
없음
2022.05.12~2024.05.12
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-02-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
