1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호(1)-(5): 전라북도 전주시 진북동 소재 "한국은행 전북본부" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업지역으로 근린생활시설, 상업나지, 단독주택 등으로 형성된 상업지대로 도심권에 위치하여 주위환경은 비교적 양호한 편임.
2) 교통상황=인근에 "기린대로", "팔달로" 등 간선도로가 통과하여 교통시설과의 접근성 및 인근 지역과의 연계성은 양호한 편이며, 대상물건까지 차량 접근 용이함.
3) 형태 및 이용상태=대상물건 기호(1)-(5): 각 삼각형, 사다리형, 부정형의 평탄한 토지로, 의뢰 외 인접 필지와 일단으로 주택건설사업계획 승인이 된 아파트 예정부지임.
4) 인접 도로상태=대상물건 기호(1)-(5): 아파트 예정부지와 일단으로 북동측으로 폭 약 40m, 남서측 및 북서측으로 폭 약6m , 남동측으로 폭 약8m 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건 기호(1): 일반상업지역, 방화지구. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 대상물건 기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 대상물건 기호(3),(4): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m) (접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 대상물건 기호(5): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m) (접합). 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1)~5)는 '주택건설사업계획' 승인되었으나 취소 고시된 토지이며, 지상의 건물을 철거하고 '기린로주상복합시설공사' 간판이 부착된 철판구조의 담벽으로 둘러져 있는 토지의 일부임(주택건설사업계획승인 취소에 관한 사항은 전주시청 재개발재건축과로 문의하기 바람)
3.공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '아파트예정부지'임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1과 목록2는 한필지로 연결되어 있고 목록3과 목록4도 한필지로 연결되어 있으며, 목록1 내지 목록5는‘기린로주상복합시설공사’현장 토지중 일부 토지로서 위‘기린로주상복합시설공사’간판이 부착된 철판구조의 담벽으로 둘러져 있으니(출입구 폐문상태), 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2023-06-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 기호(1)-(5): 전라북도 전주시 진북동 소재 "한국은행 전북본부" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-06-05에 1,000,000,000원 (866.85%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 866.85%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,075,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경33007(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.03.자
강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
163,278,700원
194,585,000원
119.02 %
1.5회
6개월
7건
173,482,829원
166,692,857원
95.95 %
1.6회
12개월
10건
1,438,111,105원
1,818,534,380원
100 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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