1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "서생체육공원" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 창고, 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고 북측으로 에너지융합산업단지가 조성 공사중에 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=남측 하향 완경사 지대에 위치한 부정형 토지로서 공부상 지목은 과수원이나 일부는 잡목이 우거져 휴경중인 것으로 보임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 3-4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 인접지와의 경계가 불명확하여 경계측량 요함.
3. 목록 1 토지는 공부상 지목 과수원이나 일부는 잡목이 우거져 휴경중임.
4. 목록 2,3,4 토지는 공부상 지목 임야이나 현황 대부분 죽전상태임.
5. 지분매각(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
6. 목록 1 토지는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환, 별첨 2024. 4. 9.자 서생면의 사실조회회신서 참조).
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "서생체육공원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(121,242,638원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경9441(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
