감정가는 105,741,000원입니다만 최저입찰가는 105,741,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 전라남도 영광군 영광읍 월평리 152-5
▣ 유 형 : 토지/답
▣ 사건번호 : 2022 타경 73599
▣ 집행법원 : 광주지방법원 경매10계
1) 위치 및 주위환경=대상 토지들은 전라남도 영광군 영광읍 월평리 소재 월평마을 내 및 월평마을 인근에 소재하고, 주위는 국도변 인근 읍소재지 기존주택지대 및 경지정리 농경지대입니다.
2) 교통상황=기호2, 11 토지는 간선도로 접근성 무난하고, 농기계 접근 용이하며, 기호3 토지는 차량 접근 불가하고, 기호4,5,6,7,8,9,10 토지는 차량 출입 용이하고, 대중교통 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1 토지는 지적공부 폐쇄된 상태이고, 기호2,11 토지는 세장형 평지로서 답으로 이용 중이고, 기호3은 사다리 완경사로서 휴경지 상태이고, 기호4,5,6,10 토지는 일단지로서 부정형이고 대체로 평지로서 단독주택 부지입니다.
4) 인접 도로상태=기호2, 11 토지는 콘크리트 포장 농로를 이용하여 농기계 접근 가능하고, 기호3 토지는 맹지로서 타인 토지를 이용하여 출입하고, 기호4,5,6,10 토지는 기호 7,8,9 토지와 연계된 공도인 포장된 소로에 접하고 도로 상태 양호합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2 토지는 도시지역, 생산녹지지역, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>기호3 토지는 도시지역, 자연녹지지역,기4, 5, 6, 7 ,8 ,9, 10 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구(2018-09-13) 기호11, 도시지역, 생신녹지지역, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호4,5,6,10 일단지 토지상에는 등기사항전부증명서상 미합중국인 유기범김 소유의 철근콘크리트구조 보일러실 17.17m2, 일반목구조 단독주택 183.22m2, 일반목구조 대문 42.3m2 등과 다수의 조경목적의 수목, 구축물 등이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호7,8,9 토지의 지적경계는 명확히 구분되지 않으나 정황상 현황 도로 등으로 추정됩니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호1 토지는 지적재조사 사업으로 지적이 폐쇄된 상태로 보이고, 기호4,5,6,10 지상 타인 소유 건축물의 대상 토지 사용에 대한 권원관계는 미상입니다.
1) 위치 및 주위환경=전라남도 영광군 영광읍 월평리 소재 에콜리안 영광 컨트리클럽 입구에 위치하고, 주위는 체육시설, 골프장 주변 야산지대입니다.
2) 입지조건=읍 소재지 외곽 야산지대로서, 도로 교통시설 등 무난합니다.
3) 임지사항=표고 약100여미터 이하, 경사면은 대체로 동향이고, 경사도는 완경사지입니다.
4) 임목상황=대표 수종은 소나무, 가슴높이의 나무지름(cm)은 18-30(중경목), 나무나이(년)는 41-50(5영급), 울폐도(%)는 71 이상(밀)인 상태입니다. 이상은 한국임업진흥원 임업정보다드림 자료에 의합니다.
5) 이용상태 및 장래성=대부분 자연림지이고, 일부는 분묘지로 이용 중입니다.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
7) 기타참고사항=대상 임야에 소재하는 분묘의 토지 이용에 대한 권원관계는 미상이고, 또 대상 임야 내부에 인접 필지 분묘 단지로 연결되는 통로가 있으나 그 성격은 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없음. 현소유자 유기범김에게 유선상 문의함. - 석재담장,조경용 자연석,견사(팬스),태양광시설,상하수도시설,조경시설(잔디,마사토) - 수령미상 소나무10주 외 수종 , 수령미상의 조경수 . 모두 현소유자 유기범김 본인이 건축,설치하고 조경수도 식재했다고 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-06-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지들은 전라남도 영광군 영광읍 월평리 소재 월평마을 내 및 월평마을 인근에 소재하고, 주위는 국도변 인근 읍소재지 기존주택지대 및 경지정리 농경지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량 출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
