1) 위치 및 주위환경=대상 토지들은 전라남도 영광군 영광읍 월평리 소재 월평마을 내 및 월평마을 인근에 소재하고, 주위는 국도변 인근 읍소재지 기존주택지대 및 경지정리 농경지대입니다.
2) 교통상황=기호2, 11 토지는 간선도로 접근성 무난하고, 농기계 접근 용이하며, 기호3 토지는 차량 접근 불가하고, 기호4,5,6,7,8,9,10 토지는 차량 출입 용이하고, 대중교통 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1 토지는 지적공부 폐쇄된 상태이고, 기호2,11 토지는 세장형 평지로서 답으로 이용 중이고, 기호3은 사다리 완경사로서 휴경지 상태이고, 기호4,5,6,10 토지는 일단지로서 부정형이고 대체로 평지로서 단독주택 부지입니다.
4) 인접 도로상태=기호2, 11 토지는 콘크리트 포장 농로를 이용하여 농기계 접근 가능하고, 기호3 토지는 맹지로서 타인 토지를 이용하여 출입하고, 기호4,5,6,10 토지는 기호 7,8,9 토지와 연계된 공도인 포장된 소로에 접하고 도로 상태 양호합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2 토지는 도시지역, 생산녹지지역, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>기호3 토지는 도시지역, 자연녹지지역,기4, 5, 6, 7 ,8 ,9, 10 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구(2018-09-13) 기호11, 도시지역, 생신녹지지역, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호4,5,6,10 일단지 토지상에는 등기사항전부증명서상 미합중국인 유기범김 소유의 철근콘크리트구조 보일러실 17.17m2, 일반목구조 단독주택 183.22m2, 일반목구조 대문 42.3m2 등과 다수의 조경목적의 수목, 구축물 등이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호7,8,9 토지의 지적경계는 명확히 구분되지 않으나 정황상 현황 도로 등으로 추정됩니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호1 토지는 지적재조사 사업으로 지적이 폐쇄된 상태로 보이고, 기호4,5,6,10 지상 타인 소유 건축물의 대상 토지 사용에 대한 권원관계는 미상입니다.
1) 위치 및 주위환경=전라남도 영광군 영광읍 월평리 소재 에콜리안 영광 컨트리클럽 입구에 위치하고, 주위는 체육시설, 골프장 주변 야산지대입니다.
2) 입지조건=읍 소재지 외곽 야산지대로서, 도로 교통시설 등 무난합니다.
3) 임지사항=표고 약100여미터 이하, 경사면은 대체로 동향이고, 경사도는 완경사지입니다.
4) 임목상황=대표 수종은 소나무, 가슴높이의 나무지름(cm)은 18-30(중경목), 나무나이(년)는 41-50(5영급), 울폐도(%)는 71 이상(밀)인 상태입니다. 이상은 한국임업진흥원 임업정보다드림 자료에 의합니다.
5) 이용상태 및 장래성=대부분 자연림지이고, 일부는 분묘지로 이용 중입니다.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
7) 기타참고사항=대상 임야에 소재하는 분묘의 토지 이용에 대한 권원관계는 미상이고, 또 대상 임야 내부에 인접 필지 분묘 단지로 연결되는 통로가 있으나 그 성격은 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없음. 현소유자 유기범김에게 유선상 문의함. - 석재담장,조경용 자연석,견사(팬스),태양광시설,상하수도시설,조경시설(잔디,마사토) - 수령미상 소나무10주 외 수종 , 수령미상의 조경수 . 모두 현소유자 유기범김 본인이 건축,설치하고 조경수도 식재했다고 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-06-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지들은 전라남도 영광군 영광읍 월평리 소재 월평마을 내 및 월평마을 인근에 소재하고, 주위는 국도변 인근 읍소재지 기존주택지대 및 경지정리 농경지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량 출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
8,398,000원
8,555,000원
100 %
0회
6개월
1건
8,398,000원
8,555,000원
100 %
0회
12개월
4건
8,886,750원
9,835,750원
112.5 %
0.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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