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[서울시 서대문구 아파트경매] 서울시 서대문구 증가로 191, <2022타경55896>
서울시 서대문구 증가로 191,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.90㎡(25.68평)입니다. 토지면적은 34.56㎡(10.45평)입니다.
사건번호는 2022타경55896이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 928,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 742,400,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경55896 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경55896 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 54일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 서울서부지방법원 7계
☎ 3271-1327
소 재 지 서울특별시 서대문구 증가로 191, 107동 18층 1801호 (남가좌동,디엠씨래미안클라시스)       지도 보기
사건번호 2022 타경 55896 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 928,000,000원  채 권 자 나OOO 사건접수일 2022.10.13
최저입찰가 (80%) 742,400,000원 

채 무 자

전OOO 개시결정일 2022.10.14

입찰보증금

원  소 유 자 전OOO 배당종기일 2023.01.04
경매청구금 41,936,438원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.90㎡(25.68평) 토지면적 34.56㎡(10.45평)
법원경매 2022타경55896 아파트경매
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법원경매 2022타경55896 아파트경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
증가로 191 39397.6 분의 34.56 34.56㎡ (10.45평)
건물
증가로 191 18층 1801호 (남가좌동,디엠씨래미안클라시스) 철근콘크리트벽식구조 84.90㎡ (25.68평)
 진행   (입찰54일전)  
 2023-06-13 유찰 (100%) 928,000,000원 
 2023-07-18 변경 (80%) 742,400,000원 
 2023-09-26 변경 (80%) 742,400,000원 
 2024-01-30 진행 (80%) 742,400,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(증산역, 가좌역 등)이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사지붕 19층 건 내 제18층 제1801호로서,(사용승일: 2000.12.15)
외부: 몰탈위 페인트 마감 등창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=후첨 "내부구조도" 참고.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(2012-06-07)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
나OO 건물 전부 5,000,000
2020.03.12.~2022.03.12.
매각물건명세 비고  나눔파트너스대부주식회사 : 이 사건 경매신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020.9.29.임.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-01-30입니다. 오늘을 기준으로 54일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 경사지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 928,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,936,438원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 845,125,000원 656,249,850원 77.63 % 1.8회
6개월 14건 722,235,714원 559,349,256원 77.42 % 2.2회
12개월 21건 741,252,381원 554,150,504원 74.76 % 2.2회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2024-01-02
  아파트
 서울특별시 서대문구 모래내로 151, 3층303호 (남가좌동,디엠씨엘가101동)
<서울특별시 서대문구 남가좌동 387>
         건물: 17.23㎡(5.21평)  토지: 9.44㎡(2.86평)
사건번호 : 2023타경51907 
감정가 186,000,000원 
(3회,51%) 최저가 95,232,000 
입찰일
2024-01-23
  아파트
 서울특별시 서대문구 모래내로 151, 9층924호 (남가좌동,디엠씨엘가101동)
<서울특별시 서대문구 남가좌동 387>
         건물: 13.03㎡(3.94평)  토지: 7.20㎡(2.18평)
사건번호 : 2022타경54435 
감정가 187,000,000원 
(9회,13%) 최저가 25,099,000 
입찰일
2024-01-30
  아파트
 서울특별시 서대문구 가재울미래로 2, 129동 11층 1101호 (남가좌동,디엠씨파크뷰자이)
<서울특별시 서대문구 남가좌동 385>
         건물: 84.97㎡(25.70평)  토지: 79.29㎡(23.98평)
사건번호 : 2022타경2243 
감정가 1,380,000,000원 
(1회,80%) 최저가 1,104,000,000 
입찰일
2024-01-30
  아파트
 서울특별시 서대문구 거북골로 91-6, 101동 8층 804호 (남가좌동,디엠씨쌍용스윗닷홈)
<서울특별시 서대문구 남가좌동 380>
         건물: 84.98㎡(25.71평)  토지: 44.77㎡(13.54평)
사건번호 : 2023타경54432 
감정가 956,000,000원 
(1회,80%) 최저가 764,800,000 
 2023타경55896  아파트경매
[서대문구 남가좌동 아파트] 서울시 서대문구 증가로 191, 107동 경매투자문의 <2022타경55896> 서울시 아파트 경매
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[서대문구 남가좌동 아파트] 서울시 서대문구 증가로 191, 107동 경매투자문의 <2022타경55896> 서울시 아파트 경매
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[서대문구 남가좌동 아파트] 서울시 서대문구 증가로 191, 107동 경매투자문의 <2022타경55896> 서울시 아파트 경매
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[서대문구 남가좌동 아파트] 서울시 서대문구 증가로 191, 107동 경매투자문의 <2022타경55896> 서울시 아파트 경매
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[서대문구 남가좌동 아파트] 서울시 서대문구 증가로 191, 107동 경매투자문의 <2022타경55896> 서울시 아파트 경매
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[서대문구 남가좌동 아파트] 서울시 서대문구 증가로 191, 107동 경매투자문의 <2022타경55896> 서울시 아파트 경매
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[서대문구 남가좌동 아파트] 서울시 서대문구 증가로 191, 107동 경매투자문의 <2022타경55896> 서울시 아파트 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경55896 (서울서부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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