[서초구 방배동 토지/임야] 서울시 서초구 방배동 904-15 경매투자문의 <2022타경110200> 서울시 토지/임야 경매

최근본 물건

토지(대지)
고령군 성산면 박곡리

다세대(빌라)
미추홀구 낙섬서로42번길 33,

다세대(빌라)
도봉구 우이천로34길 30,

근린상가
완주군 이서면 갈산로

다세대(빌라)
양주시 화합로 1457-76,

토지(임야)
의성군 점곡면 구암리

근린상가
군산시 조촌로 131,

오피스텔
구로구 오리로 1149,

아파트
청주시 서원구 경신로

토지(대지)
무안군 망운면 목서리





[서울시 서초구 토지/임야경매] 서울시 서초구 방배동 904-15 <2022타경110200>

서울시 서초구 방배동 904-15에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 96.47㎡(29.18평)입니다.
사건번호는 2022타경110200이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 310,649,500원입니다. 7회 유찰되어 최저입찰가는 65,148,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경110200 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
소 재 지	서울특별시 서초구 방배동 904-15 지도 보기				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
사건번호	2022 타경 110200	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	310,649,500원	채 권 자	채OOO	사건접수일	2022.10.14
최저입찰가	(21%) 65,148,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2022.10.18
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2023.01.02
경매청구금	350,000,000원	경매방법		유찰횟수	7회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	96.47㎡(29.18평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	방배동 904-15	임야	96.47㎡ (29.18평) 조원국지분 4분의 1

진행	(입찰16일전)

2023-06-14 유찰

(100%) 310,649,500원

2023-07-12 유찰

(80%) 248,520,000원

2023-08-09 변경

(64%) 198,816,000원

2023-11-29 유찰

(64%) 198,816,000원

2024-01-17 유찰

(51%) 159,053,000원

2024-02-14 유찰

(41%) 127,242,000원

2024-03-20 유찰

(33%) 101,794,000원

2024-05-01 유찰

(26%) 81,435,000원

2024-06-05 진행

(21%) 65,148,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울방일초등학교" 남서측 인근에 위치하며,부근은 주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입은 용이하고, 대중교통여건은 인근에 지하철 7호선 "내방역" 및 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 대체로 완만한 사다리형의 토지로서, 토지임야로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "세명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은아파트단지, 근린생활시설 및 근린공원 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 용이하고, 대중교통여건은 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바,제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골조경사지붕 18층건내 제8층 제836호로서,외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감(탐문조사)등.
창 호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 아파트단지 내외로개설된 도로를 통하여 외곽 도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구),도로(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전임지<산림법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다. -맹지임 -대상 토지에 식재되어 있는 입목은 단독적인 경제적 가치가 희박하고 토지에 포함되어 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울방일초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 방2. 철골조.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.18. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	935,359,110원	227,550,000원	24.28 %	5회
6개월	3건	626,004,780원	154,216,667원	24.6 %	3.3회
12개월	5건	437,220,508원	184,530,000원	42.11 %	2.2회