1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 창녕군 도천면 논리에 소재하는 "도천면 논리 보건진료소"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) - 7) 토지 공히 일단의 공장 내 공업용 및 그 부속 토지 등으로 이용 중이며,① 기호 1): 남동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 자체 지반 평탄하며 공업나지 상 태임. ② 기호 2): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며 휴경지 및 적치장 등으로 이용 중임. ③ 기호 3): 남서측, 남측 및 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 적치장으 로 이용 중이고 일부 법면 상태임. ④ 기호 4): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 적치장, 법면 및 공장 내부 통행로 등으로 이용 중임. ⑤ 기호 5): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 법면 상태이고 일부 적치장 등으로 이용 중임. ⑥ 기호 6): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 공업나지 상태이고 일부 적 치장 등으로 이용 중임. ⑦ 기호 7): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 적치장으로 이용 중이고 일 부 법면 및 공업나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본 건 기호 1) - 7) 토지 공히 지적도상 맹지인바 일단으로 이용 중인 인접 공장용지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호 1), 7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. ② 기호 2) - 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본 건 기호 1) - 7) 토지의 공부상 지목은 "임야" 및 "전"이나 기준시점 현재 전부 또는 일부가 공업용 및 그 부속 토지 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) - 7) 토지 전부 또는 일부는 인접한 공장용지와 일단으로 공업용 및 그 부 속 토지 등으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 2) 본 건 지상의 컨테이너 등은 타인 소유로 조사되는바 평가에서 제외함. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 유의하시기 바라고, 본 건 지상의 수목, 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지적도상 맹지. 현황상 인접한 공장용지와 일단으로 공업용 및 그 부속 토지로 이용 중. 지상 소재 컨테이너 매각 제외. 지상 소재 수목, 구축물 등 매각 포함. 인접지와의 경계 불명확한바, 측량 요망. [목록 2~6] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항은 주무관서인 도천면사무소에 확인 요망.). 2023.04.20.자 도천면 사실조회회신서에 의하면 경계가 불분명하며 공장의 물품 보관장소 및 공장부지로 사용되고 있으나 전용허가를 받지 않았고 경계측량 및 원상복구가 필요하다고 답변.
[부동산 현황조사서 비고란]
1번,7번물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
일부 공장내 잡종지상태로 이용중임
2번~6번물건
공부상 전이며 현황은 묵전 및 공장내 잡종지 상태로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창녕군 도천면 논리에 소재하는 "도천면 논리 보건진료소"의 북서측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.08.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
