본 건은 대전시 유성구 관평1로 15, 1층120호에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.08.13. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 274,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 93,982,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건(기호1-기호8)은 대전광역시 유성구 관평동 소재, ‘대전관평중학교’ 북서측 인근에 위치한 더리치타운 1층 114호외 7개호로 부근은 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물중 제1층 제114호,제116호,제117호,제118호,제119호,제120호,제121호,제123호건으로 - 외벽: 화강석재붙임, 드라이비트마감 등. - 내벽: 페인팅마감 등. - 바닥: 타일 마감 등.
4) 이용상태=기호1 : 상가(치킨) 기호2 : 상가(소매점) 기호3 : 상가(소매점) 기호4-기호7 : 상가(한살림매장) 기호8 : 상가(소매점)로 이용중임.
5) 설비내역=승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로 상가 및 주차장 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 주차장, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(관평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대전관평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 사용승인일: 2007.10.22.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
118호~121호
2017.11.23
2022.10.06.
2023.02.22
50,000,000 [월]2,000,000
없음
2017.11.24.~2022.12.01.
매각물건명세 비고
한살림대전생활협동조합 관평매장 : 118호~121호는 경계 구분 없이 하나의 호실(점포)로 사용 중
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수보증금 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 목록4번~목록7번(118호~121호)은 경계 구분 없이 하나의 호실(점포)로 사용하고 있음
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호1-기호8)은 대전광역시 유성구 관평동 소재, ‘대전관평중학교’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-27에 135,000,000원 (49.27%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.08.13. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
