1) 위치 및 주위환경=(1-7): 본건은 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 "경운대학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대체로 주거나지, 단독주택, 대학기숙사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 북동측 근거리에 경운대학교 캠퍼스가 소재함.
2) 교통상황=(1-7): 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=(1): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한[단, 본건 토지 중 동측 및 북동측 일부분(전체 면적의 약 30% 정도)는 법면임] 사다리형에 가까운 토지로서, 주거나지 상태이며 소나무 및 잡목, 잡초가 자생함. 본건 토지는 일련번호(2-6) 토지보다 저지임(2): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한[단, 본건 토지 중 북측 일부분(전체 면적의 약 1/3 정도)는 법면임] 가로장방형 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. (3): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한[단, 본건 토지 중 북측 및 동측 일부분(전체 면적의 약 2/3 정도)는 법면임] 가로장방형 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. (4): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한[단, 본건 토지 중 서측 일부분(전체 면적의 약 1/2 정도)는 법면임] 사다리형에 가까운 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. 본건 토지는 일련번호(2-3)(5-6) 토지보다 저지임(5): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한 세로장방형 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. 본건 토지 중 남측 일부에 석축용 돌이 야적되어 있음. (6): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한 가로장방형 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. 본건 토지 중 남측 일부에 석축용 돌이 야적되어 있음. (7): 남서측 하향 완경사지대에 소재하며, 인덕리 산91번지 구거를 기준으로 동측 부분은 대체로 완경사이나 서측 부분은 대체로 급경사를 이루고 있는 부정형 토지로서, 잡종지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. 본건 토지는 고저 및 형상이 상당히 열세함.
4) 인접 도로상태=(1): 본건 토지는 남동측 일부가 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접하나 고저 차이로 인해 본건 토지까지 차량 직접 출입은 불가능한 상톄임. (2): 본건 토지는 남서측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함. (3): 본건 토지는 남서측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함. 남동측으로 콘크리트 포장 도로(인덕리 34-15, 지목:임야)와 접하고 있으나 고저 차이가 상당함. (4): 본건 토지는 북동측 일부가 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접하나 고저 차이로 인해 본건 토지까지 차량 직접 출입은 불가능한 상톄임. (5): 본건 토지는 북동측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함. (6): 본건 토지는 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함. (7): 본건 토지는 남동측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1-7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=(1-6): 공부상 지목이 "창고용지"이나 현황 주거나지임. (7): 공부상 지목이 "창고용지"이나 현황 잡종지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상 이동식화장실 매각 제외. 목록1~4 일부 법면 감안평가. 목록1~6 현황 '주거나지'. 목록7 현황 '잡종지'. 목록1~8
현황 '잡목 및 잡초 자생'.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 `창고용지`이나 현황은 거의 `임야`상태로서 육안으로 경계를 구분할 수 없어 정확한 위치, 현황, 분묘 및 지상 구조물등을 확인하지 못하였고, 추후 자세한 경계측량이 요망됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-02-21입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
(1-7): 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 "경운대학교" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
