오늘은 서울시 관악구 은천로 93,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2022타경112633 부동산임의경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 735,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 588,000,000원입니다.
건물면적은 59.99㎡(18.15평)입니다. 토지면적은 20.41㎡(6.17평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 북측 인근에 소재하며 주위는아파트단지, 단독 및 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황=본건 소재 아파트까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 지하 층, 지상22층의 아파트로서 2005.07.05 사용승인되었으며외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 마감창호 : 하이샷시창호등임.
4) 이용상태=본건은 주거용 공동주캑(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 부정형의 완경사지로 공동주택(아파트)의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지내 도로를 통하여 단지 외곽 공도(폭20-25m중로)와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
803호
2022.09.22.
2022.09.22.
2023.02.21
45,000,000 [월]100,000
없음
2022. 9. 28. ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 북측 인근에 소재하며 주위는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 마을버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 5. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
